华年实在吃惊，这Miss周今天是怎么了，这突然如沐春风地和她开起玩笑了，她不免有些坐立难安。
Miss周说：“我听乐宝说，你刚来上海那会儿和她信誓旦旦，说你要买下对面一栋楼。”
华年心里一动，连忙说：“那时候不懂事，闹笑话。”
Miss周盯着华年看了许久，再说话时笑容已经隐去，她拿着手指往对面一指：“到现在为止，这堆赔钱货，原来在你眼里，还这么有价值？”
华年虽然有准备，却还是被Miss周突如其来的严厉一惊，琢磨半天不知道Miss周这话的用意。
Miss周已经继续说：“最简单的一笔账，你来算算对面那栋楼一年的收益率。”
Miss周手指的是一栋举国皆知的著名五星级酒店，名流明星们趋之若鹜，天天有办不完的晚宴，日日有更高规格的酒会。
华年低头在心里合计了一下回答：“五星级酒店按行业内一般标准，装修费平均100万每间房，十五年需重新装修，折旧费摊算为每房每天200元，人工易耗品等变动成本每天每个房间200元，酒店管理公司收取10%的管理费，平均70%的入住率，再有旅行社包房商团队批发价的价格干预，对外售价平均每晚约可以做到1500元，按照这里的商业地产目前约每平米10万元的售价，算下来，年回报率3%。”
