对于许多拥有自己企业的业主来说，从其他渠道融资可以说相当难，但如果你有房产作抵押，并通过这种方式贷到更多的资金用于经营、周转或投资，就不但能解燃眉之急，而且简直会是神来之笔。这种贷款方式在生意人中相当普遍，更不用说，其贷款利率之低可以说是其他方式难以比拟的。即使你能以其他方式借到钱，首选房屋抵押贷款的人也非常多。
又有人说，我的房子几年前就已经办过抵押贷款了，这些年来房价虽然又涨了不少，这与我就没关系了吧？当然有关系，你可以把原来的贷款还掉重借呀！
仍然以上面为例，如果你几年前的房产价值是500万元时贷了350万元，目前还有部分尚未还清，这时你便可以把剩下的贷款提前还清，然后再借。如果还贷负担不重，你可以用自有资金来解决，也可以在各融资平台短期融资。也就是说，你可以用短期贷款来归还原来的房屋抵押贷款。这种短期贷款利率看上去虽然有点高，但因为期限短，而你本来也只是为了周转一下，所以并不会产生沉重的利息负担。而从银行方面看，提前还贷银行一般不收违约金，如果有罚息也相当有限，对你来说不会构成什么麻烦。可是，一旦你还清这部分贷款余额，接下来就可以借到最高700万元的贷款，有更多的资金用于周转或寻找其他回报率高的项目了。
